房產證證明

開發(fā)商沒有資格開這樣的證明,去你當地的房產管理部門查檔.如果該房屋產權已經初始備案了,那么可以查檔證明該房屋現在的所有權是誰.

PS:如果是你的名字那就還好,如果是開發(fā)商的名字 那需要開發(fā)商再開該房屋已經賣于你的證明~~ 最好的辦法還是:把你自己名字的房證辦下來~ 以上證明以你當地政策規(guī)定為準,未必具有一定的法律效應

(一)房產贈與需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理);

3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。

(二)辦事程序流程示意圖： 1.收件窗口領表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費窗口-交 稅費;4.發(fā)證窗口領證

(三)收費標準

1、交易手續(xù)費：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由受贈方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈方交納

①住宅：按房產交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

(四)領取房產證需攜帶證件

1、已交稅費的發(fā)票;

2、受贈人身份證;

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。

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