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鄭州無房證明怎么開
鄭州無房證明怎么開鄭州無房證明怎么開
申請(qǐng)銀行貸款要開無房證明了?日前市民徐先生去銀行辦理住房按揭貸款，卻被告知，須先到房管部門開“無房證明”，這讓徐先生大吃一驚。
據(jù)徐先生介紹，因?yàn)樗覒艨谠诮B興縣，所以銀行不但要他提供紹興市區(qū)、袍江、鏡湖三地房管部門的房產(chǎn)登記證明，而且還要紹興縣房管部門開具房產(chǎn)登記證明。日前記者走訪各銀行發(fā)現(xiàn)，房貸越收越緊，市民要辦理購房商業(yè)貸款越來越難了。
部分銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸”
在工行紹興市分行個(gè)貸中心，記者以購房者身份咨詢，工作人員明確告知，想辦理住房商業(yè)貸款，必須出具已有住房證明。市區(qū)戶口的必須出具紹興市區(qū)、袍江、鏡湖三地房管部門的證明，如果是紹興縣戶口的，還必須出具紹興縣房管部門的房屋登記證明。如果已有兩套房的，不管是產(chǎn)權(quán)登記有兩套，還是銀行貸款記錄有兩次，都不能再貸款了，即“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
銀行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就意味著把已有兩套房但只有一次貸款記錄的購房者擋在了門外。
不過，記者從市行政服務(wù)中心房產(chǎn)登記窗口了解到，由于紹興目前還沒實(shí)行房產(chǎn)限購政策，所以房屋產(chǎn)權(quán)登記不受限制。也就是說，只要你一次性付清房款，第三套房目前仍可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
房貸愈收愈緊
“新國八條”出臺(tái)以后，不僅是銀行要求的貸款條件越來越嚴(yán)格，放貸速度也大為減緩。市民陳女士說，她去年12月份因購房向銀行申請(qǐng)了商業(yè)按揭貸款，但至今還沒有辦下來。
建行紹興市分行個(gè)貸處工作人員告訴記者，手頭還壓著不少房貸申請(qǐng)沒處理，能不能辦下貸款，什么時(shí)候批下來都不好說，因?yàn)檎咦兓炝�。她還介紹，這幾天基本上不再受理新的房貸申請(qǐng)了，至于究竟需要哪些條件、二套房貸利率多少，都要等待領(lǐng)導(dǎo)層商議后再定。
“我現(xiàn)在的工作就是接受咨詢，每天都有客戶來催，問為什么房貸還不放下來。”這位工作人員解釋，“新國八條”出臺(tái)以后，銀行收緊了貸款額度，所以審批、放款的速度都放慢了很多。
有國有商業(yè)銀行個(gè)貸處負(fù)責(zé)人表示，目前市民購房商業(yè)貸款放貸延期是事實(shí)，雖然現(xiàn)在銀行沒有明確停止購房按揭貸款業(yè)務(wù)，但要想在三四月份拿到貸款估計(jì)很難，而且這種狀況估計(jì)還將持續(xù)一段時(shí)間。
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