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房產(chǎn)知識：怎樣給商品房打分？ -資料
人們購買商品房大多會考慮以下這些問題：
1.面積是否夠��？間隔是否適合？景觀好不好？
2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦買菜？是否需要鄰近有親人照顧？
3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？
4.預(yù)算支出多少？付款辦法如何？
除了上述的條件外，還應(yīng)從室內(nèi)設(shè)計的角度去考慮問題：各生活區(qū)的分布是否妥當(dāng)？間隔是否合理、適用？固定設(shè)備是否完善？這樣您就會挑選到更好的房，
房產(chǎn)知識：怎樣給商品房打分？
。也就是說購房前您先給房子打分，才能買得值。各項目分?jǐn)?shù)如下：1.入門口沒有“多余走廊”，全屋沒有“瓶頸通道”和“危險通道”。10分
2.客、飯廳只有兩或三個門口。10分
3.客、飯廳都有窗。10分
4.間隔大小比例合適。10分
5.室內(nèi)的設(shè)備和用料良好。10分
6.廚房依流程布置。10分
7.灶臺近窗。10分
8.空調(diào)機有固定預(yù)留位。10分
9.建筑物室內(nèi)空間計劃合理。10分
如果超過60分，那么這樓已算不錯，可以考慮是否購買了。
中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門口有一段短短的走廊，一般有2米長，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫，使小單元變得更為狹小。最好是一進門就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過，房子就實用多了，
資料
《房產(chǎn)知識：怎樣給商品房打分？》(http://www.msguai.com)。如果樓房（單元）的間隔，將大門、廁門、廚門及廳入口等集中在一個狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來的家庭要充分注意這一點。危險通道是指由于門位的關(guān)系，你在廁所或廚房出入的時候，容易被突然打開的另一扇門撞倒，這時可利用室內(nèi)設(shè)計的方法加以改善。如在廁所門上開一個透光而不透明的小窗戶等。
中小型單元的客、飯廳有兩三個門最為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門超過三個，因為門口就是通道，通道便會占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對減少了。這樣的廳實際上只能作為通道，利用率很低，在房價居高不下的今天，等于花費每平方米幾千元的高價買了十幾平方米無用的面積。
客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風(fēng)、日照和景觀�？汀垙d四面被房包圍，如果大門和房門關(guān)上，則客、飯廳的通風(fēng)、日照、景觀都不好。雖說每個人生活方式不同，喜愛各異，同一面積的房間甲覺得擠迫，而乙會覺得寬敞，但同一時代、同一地區(qū)、同生活習(xí)慣、同一社會潮流的人們當(dāng)中，總有許多共識：何為擠迫？何為寬敞？大家亦會有一些起碼標(biāo)準(zhǔn)。所以各生活區(qū)（客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具設(shè)備？各人心理都有一個大致尺度，應(yīng)大則大，應(yīng)小則小，這便是所謂的“間隔合理”。
一般說來，如果適當(dāng)尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過客廳或睡房過小，則屬于間隔不當(dāng)了。
我們把工作的次序稱為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺面上。簡單來說明：取――整――洗――切――煮――放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會在廚房里走來走去，感覺非常疲累。
新建商品房的廚房一般很大（6―9平方米），所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，最好是冰箱、爐灶、水池成動線，三邊加起來不要小于2.1米，不要超過6.4米。
要將一個不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃?xì)�、電氣系統(tǒng)及墻地磚問題，費用不少，所以買房時，依流程布置的廚房是值得重視的。
此外，灶臺是否靠近窗戶，空調(diào)機有沒有預(yù)留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿意等，都是直觀的打分標(biāo)準(zhǔn)。
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