房產(chǎn)知識：買房不是買樣板間看上去很美的樣板間貓膩 -資料

    貓膩1：以大充小，做足表面功夫

    95平米的房子，往往樣板間就做到100平方米以上，而這樣把樣板間尺寸“放大”的招數(shù)，就可以讓購房者覺得戶型設計合理，房間顯得更“寬敞”，

房產(chǎn)知識：買房不是買樣板間看上去很美的樣板間貓膩

這個算是很多開發(fā)商常用的伎倆，也是最容易被忽視的伎倆，有人在這上面吃虧上當有點可笑，也許換了你，也是一樣，畢竟不是所有人在瘋搶樓盤的時候都非常好意思的從口袋里拿出皮尺來量房子的尺寸的。所以，學會步測或者目測是非常必要滴。

    貓膩2：家具瘦身，占地縮水

    迷你家具一般都是為樣板間特意定做的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，雙人床很多都是1.35米寬，長度為1.9米，而正常的雙人床寬度要達到1.5米，長度則為2.1米。

    在家具上做手腳是開發(fā)商屢試不爽的一件事，在小戶型樓盤中尤其常見，但是稍微在某些地方上“偷工減料”，房間的格局會有豁然開朗的感覺，因為都是日常所需的家具，所以大家更關注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進去，就怎么擺放怎么都覺得擁擠啦。

    貓膩3：開放空間巧用鏡子

    多在室內(nèi)安裝鏡子，或是拆掉原先的墻壁，將廚房做成“開放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等，

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    所有的開發(fā)商都希望自己的樣板間“看上去很大”，萬一硬件不允許，那么這些在裝修里常用的小花招，也都成了開發(fā)商的救命稻草。

    貓膩4：天價配飾，實物為準

    一般情況下做一個100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設計和裝修材料，至少要60萬元以上，有的甚至超過了100萬元。而室內(nèi)的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元。

    逛宜家的人都很沉迷于哪里的樣板間裝修，可是一旦你真的把哪個喜歡的家俱買回家的時候，才發(fā)現(xiàn)怎么擺都難看，這時你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的。一般售樓小姐會告訴你樣板間里哪些是贈送的，哪些是樣品，所以就看你相中的是房間的“硬件”還是氛圍，如果是后者，估計你搬進來之后要花血本才能達到這樣的效果。

    貓膩5：廣告示意，實物為準

    精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等與樣板間不符。

    到最后開發(fā)商肯定會用“廣告示意，一切以實物為準”，所以除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個心眼，注意一下合同細節(jié)，看看是否能涂料、地轉(zhuǎn)、甚至家電的品牌提前做好約定。

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