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房產(chǎn)知識(shí)：限購(gòu)令下甄選終極居所6大要素是關(guān)鍵 -資料
自從調(diào)控開始，買房“一步到位”就成了業(yè)界關(guān)心的話題，但細(xì)讀購(gòu)房者的置業(yè)歷程不難發(fā)現(xiàn)，人這一生實(shí)際是在不斷換房的過程中完成自我超越的，能夠一步跨進(jìn)終極居住行列的，終歸是少數(shù)社會(huì)中堅(jiān)，
房產(chǎn)知識(shí)：限購(gòu)令下甄選終極居所6大要素是關(guān)鍵
。對(duì)這部分人而言，有實(shí)力、有涵養(yǎng)，選擇終極居所就有很多講究了。
什么樣的居所才能稱之為終極居所？業(yè)內(nèi)人士稱，除了挑選住宅的一般性標(biāo)準(zhǔn)外，終極居所還應(yīng)該具備資源、設(shè)計(jì)、細(xì)節(jié)、圈層、配套、物業(yè)這六大硬性指標(biāo)，而且這些資源性的指標(biāo)往往不可被模仿、不被復(fù)制、不可再生、不可增加。正如某些購(gòu)房者所言，終極居所就像一個(gè)人的終身伴侶，可謂選一次，愛一生。
資源占有
終極居所核心競(jìng)爭(zhēng)力
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”詩人海子的描述是不少人心中終極居所的理想畫面，而資源，正是實(shí)現(xiàn)這一理想不可或缺的要素。誠(chéng)如某些學(xué)者所說，建筑方面的優(yōu)勢(shì)始終會(huì)隨著時(shí)間消失，只有資源帶來的價(jià)值才是與日俱增的，對(duì)稀缺資源的獨(dú)享性成為衡量終極居所價(jià)值的重要標(biāo)準(zhǔn)。
記者發(fā)現(xiàn)，在成都樓市，藍(lán)光觀嶺國(guó)際社區(qū)擁有四公里長(zhǎng)河岸、4200畝淺丘坡嶺、近10個(gè)原生湖泊；譽(yù)峰、中�！こ悄�1號(hào)地處天府新城，除可享受成熟的城市公共資源配套之外，項(xiàng)目更被稀缺的城市自然景觀環(huán)繞；位于龍泉驛的中糧御嶺灣，含有5000余畝園區(qū)規(guī)劃、800畝御景湖、4300米的漫長(zhǎng)湖岸線，占盡得天獨(dú)厚的山水資源；都江堰的海航·香頌湖，擁有超過15000畝濕地公園的自然資源……這些項(xiàng)目或觀山、或聽水、或臨湖，都將自然資源收入囊中，打造出人人向往的終極居所之地。
嘉聯(lián)地產(chǎn)副總經(jīng)理劉忠表示，終極居所應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模等方面都有更高標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，其主要表現(xiàn)在對(duì)資源的占有率方面。以前人們買別墅，可能更多的只是將其作為一種炫耀的資本，而現(xiàn)在，隨著消費(fèi)觀念的改變，資源開始成為衡量高端住宅的標(biāo)志，終極居所也將更多的成為一種成功的標(biāo)志、一份家族傳承的最好見證。
建筑設(shè)計(jì)
終極居所最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)
高品質(zhì)住宅的打造，源于對(duì)幸福生活的向往，更源于住宅建設(shè)者對(duì)完美的執(zhí)著，改變以往千人一面的生活方式，它意味著身份的提升、環(huán)境的優(yōu)化、心情的愉悅、居住的享受……高品質(zhì)建筑設(shè)計(jì)絕不僅僅是簡(jiǎn)單的在造房子，更多的是在設(shè)計(jì)生活。
因此，建筑品質(zhì)不僅是終極居所的最大特色，更是其最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。真正的高端物業(yè)更注重建筑的表現(xiàn)力及產(chǎn)品細(xì)節(jié)，如經(jīng)久的外立面、高出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量、大量?jī)?yōu)質(zhì)材料的運(yùn)用等。建筑設(shè)計(jì)最重要的意義是在設(shè)計(jì)生活，充分尊重并影響人的生活方式，讓建筑成為人們?nèi)粘Ｉ钪械囊环N習(xí)慣，最終將建筑與人相互融合，形成一種微妙的關(guān)系。“建筑會(huì)有人的性格，人的生活也會(huì)被建筑設(shè)計(jì)所影響，
資料
《房產(chǎn)知識(shí)：限購(gòu)令下甄選終極居所6大要素是關(guān)鍵》(http://www.msguai.com)�！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。一位建筑設(shè)計(jì)專家稱：“對(duì)人而言，高品質(zhì)建筑就是有足夠的使用面積，居住位置和周邊環(huán)境要很好，同時(shí)建筑本身具有安全性、實(shí)用性、私密性，有較高的居住舒適度�！�
細(xì)節(jié)制勝
終極居所應(yīng)經(jīng)得起推敲
某高端項(xiàng)目開發(fā)商告訴記者，打造終極居所必須更關(guān)注細(xì)節(jié)，沒有嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)的項(xiàng)目不能稱為真正的終極居所。關(guān)注細(xì)節(jié)的企業(yè)，會(huì)在沖涼房里加一個(gè)折疊的坐凳，因?yàn)橛腥讼矚g坐在那里沖涼；會(huì)使用左右手都可操作的門把手，因?yàn)橛械娜肆?xí)慣用左手。對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注不僅僅來自于開發(fā)商的責(zé)任心，也來自于開發(fā)商的生活品位。如果說責(zé)任心是人人都可以擁有的，那么開發(fā)商的品位往往是不能夠被模仿和復(fù)制的。
劉忠認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)該摒棄做地產(chǎn)項(xiàng)目就是短線投資的理念，改變販賣資源、空玩概念的經(jīng)營(yíng)思路，用“誠(chéng)心、細(xì)心、恒心”來做產(chǎn)品，只有這樣的終極居所才經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn)，才可以確信那里會(huì)聚集起一批真正的社會(huì)精英，而樓盤價(jià)值也能夠不斷保持這種聚集效應(yīng)呈正向增長(zhǎng)。
居住圈層
彰顯業(yè)主的品味與身份
有業(yè)內(nèi)人士稱，房屋外在的品質(zhì)由開發(fā)商來決定，而其內(nèi)在的品位則要由居住者來決定，看一所房子是否高檔，你只需要了解其周邊都住著哪些人。
譽(yù)峰業(yè)主王女士認(rèn)為，高端物業(yè)也遵循“物以類聚，人以群分”的原則，這類項(xiàng)目周邊物業(yè)檔次、區(qū)域居住人群層次等決定了個(gè)體物業(yè)在市場(chǎng)中的價(jià)值。因此，有大量開發(fā)商將目光瞄準(zhǔn)了一些距離感合適、高端物業(yè)聚集、品牌開發(fā)商率先入駐的區(qū)域。如國(guó)際城南、麓山板塊、牧馬山板塊、青城山板塊、龍泉山板塊等，這些板塊的成熟發(fā)展，已經(jīng)形成了相對(duì)固定的居住人群，購(gòu)房者在這里不僅能夠享有獨(dú)特的圈層文化，更能豐富和擴(kuò)大自身的人際交往空間。
完善配套
終極居所人性化的體現(xiàn)
終極居所更注重居住生活氛圍、居住生活配套的人性化、高端化和全面化。
早期的高端物業(yè)，生活配套缺乏，無法滿足日漸變化的生活需求，導(dǎo)致居住價(jià)值和市場(chǎng)增值能力大打折扣。如今，越來越多的項(xiàng)目在注重產(chǎn)品打造的同時(shí)，更注重項(xiàng)目各種配套設(shè)施的建設(shè)，為業(yè)主提供更周全而又極具人性化的生活服務(wù)，這些項(xiàng)目也理所當(dāng)然成了終極居所的典范。如譽(yù)峰業(yè)主會(huì)所整體造價(jià)上億元，含蓋多種高端配套設(shè)施；海航·香頌湖未來將呈現(xiàn)出社區(qū)級(jí)、度假級(jí)、城市級(jí)三重生活配套體系；藍(lán)光觀嶺國(guó)際社區(qū)將打造集餐飲、娛樂、會(huì)議等完善功能于一體的星級(jí)會(huì)所；清溪·玫瑰園在置信芙蓉古城1000多畝中式大城的影響帶動(dòng)下，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有2000畝濕地公園、芙蓉古城休閑旅游景點(diǎn)、2.6萬平方米商業(yè)街等；四海逸家周邊有完善的教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等城市配套……
星級(jí)物業(yè)
匹配終極居所的最佳伙伴
讓居住者感到尊貴，是終極居所的又一特征。這種尊貴并不簡(jiǎn)單來自外界的認(rèn)可，物業(yè)服務(wù)的高端化、專屬性也非常重要。
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