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房產(chǎn)知識：專家：國慶黃金周買房四大注意事項 -資料
“十一”國慶長假的腳步正逐漸向我們走近，經(jīng)過幾個月的繁忙工作，人們大都想在此期間好好修整一下，放松一下心情，
房產(chǎn)知識：專家：國慶黃金周買房四大注意事項
。而對于一部分朝九晚五的年輕白領(lǐng)來說，可能還有一個打算，就是好好逛逛房市。平時沒有足夠的時間去四處看房，而“十一”七天放假則剛好可以彌補平時沒有看房時間的遺憾。
對于傳統(tǒng)的中國家庭來說，買房與結(jié)婚都是人生頭等大事，當(dāng)然要仔細篩選，認(rèn)真選擇了。“我愛我家”房產(chǎn)專家認(rèn)為，結(jié)合年輕白領(lǐng)的經(jīng)濟承受能力和現(xiàn)實需要，選擇性價比高、居住舒適的二手公寓無疑是比較明智的選擇。為了讓年輕白領(lǐng)在初次淘房時更加有備而去，“我愛我家”特意提醒他們要注意以下事項：
(一)戶型面積
對于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買低總價的中小戶型的二手公寓，一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項功能到位，生活舒適性并不會降低；另一方面，支付壓力小，現(xiàn)實性強。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，自己再另外購買面積更大一些的房子，從而保證了進退不愁。
小貼士：理想的戶型最好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。
(二)小區(qū)環(huán)境
社區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，打探下小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等，
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《房產(chǎn)知識：專家：國慶黃金周買房四大注意事項》(http://www.msguai.com)。小貼士：尤其可以在晚上去考察一下，因為這樣比較容易考察到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。
(三)房屋質(zhì)量
最值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響房屋的空氣質(zhì)量。
小貼士：高明的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。
(四)細節(jié)注意
車位是否充足，房間的設(shè)計是否合理，裝修是否符合自己喜好，配套設(shè)施是否適合生活所需，物業(yè)收費、取暖費用是否有理有據(jù)等等驗收細節(jié)都不可放過。
小貼士：購房者特別要注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)情況，以免以后發(fā)生糾紛。
最后，消費者在選擇二手房時，千萬不要因為著急而草草地確定購買，而應(yīng)該乘著“十一”長假“貨比三家”。因此，您可以選擇大型的專業(yè)經(jīng)紀(jì)公司，以了解更多二手公寓的價格，從而可以選擇到性價比最高的二手公寓。
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