房產(chǎn)知識(shí)：買房交意向金屬于定金還是訂金？ -資料

    市民秦女士：我和老伴幫兒子買房子，簽訂正式購(gòu)房合同前，先支付了一筆意向金，并與開發(fā)商簽訂了一份預(yù)訂單，

房產(chǎn)知識(shí)：買房交意向金屬于定金還是訂金？

。請(qǐng)問，意向金是算定金還是訂金？

　　江西民信律師事務(wù)所羅陽(yáng)律師：房產(chǎn)銷售商在銷售時(shí)往往不是當(dāng)天訂立合同，而是先訂立預(yù)訂單，訂立預(yù)訂單時(shí)收取一定的款項(xiàng)作為訂立合同的保證，所以該款項(xiàng)應(yīng)是具有立約定金的性質(zhì)，一般會(huì)約定是房子的面積、單價(jià)等，訂立合同的時(shí)間、款項(xiàng)交付時(shí)間，

資料

《房產(chǎn)知識(shí)：買房交意向金屬于定金還是訂金？》(http://www.msguai.com)。所以在這種情況下應(yīng)該稱作定金，交付定金一方作為訂立主合同的擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立合的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　但預(yù)訂單中的定金和訂金是有本質(zhì)區(qū)別的，對(duì)訂金的具體處理也沒有作明確的約定說明，當(dāng)購(gòu)房者違約時(shí)造成對(duì)自己不利的局面，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，訂金如在表述上沒有定金的性質(zhì)在合同中是作為預(yù)付款對(duì)待的，若合同沒有訂立，房產(chǎn)商應(yīng)該把訂金退還給購(gòu)房者。

 

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