一、建筑產(chǎn)品價格形成的內(nèi)在規(guī)律性

    建筑產(chǎn)品價格在其形成過程中存在著必須遵循的規(guī)律，即工程量、計價基礎(chǔ)和建筑產(chǎn)品價格之間的有機聯(lián)系，以及在不同的社會經(jīng)濟發(fā)展階段，按著價值規(guī)律的要求，所應(yīng)采取的不同的價格形式和價格形成機制，

實施工程量清單計價和企業(yè)定額的建立

    （一）工程量與建筑產(chǎn)品價格的關(guān)系

    一定的工程量，在一定的計價基礎(chǔ)的作用下，必然存在著一定的建筑產(chǎn)品價格。當計價基礎(chǔ)已定，那么，決定建筑產(chǎn)品價格的重要因素就是分項工程的工程量。

    l、構(gòu)成單位工程產(chǎn)品實體（以下簡稱“產(chǎn)品實體”）的必要的工程量。一座建（構(gòu)）筑物或一條生產(chǎn)線，一經(jīng)設(shè)計人員描繪在紙上，就已經(jīng)不再是觀念上的建（構(gòu)）筑物和一條生產(chǎn)線了，而是作為設(shè)計產(chǎn)品向人們提供了構(gòu)成建筑產(chǎn)品實體的、單位的工程構(gòu)造要素的圖形和尺寸。由這些“圖形和尺寸”決定的工程量，在每一個計算者頭腦中，只能有同一確定的反映、同一的計算結(jié)果，是不變的量！

    2、有助于產(chǎn)品實體形成的措施性工程量。所謂措施性工程量，是施工企業(yè)為承建的工程所采取的技術(shù)、安全和質(zhì)量保證措施所引起的工程量。這些工程量將因施工企業(yè)的綜合生產(chǎn)能力的不同而不同，是可變的量！

    （二）計價基礎(chǔ)與建筑產(chǎn)品價格的關(guān)系

    當工程量已定，那么，決定建筑產(chǎn)品價格的重要因素就是計價基礎(chǔ)——定額或標準，這些定額或標準，是對建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與消耗之間的客觀規(guī)律，在量、價方面，在一定生產(chǎn)力發(fā)展水平上的真實反映。

    l、計價定額（或標準），是以量、價有機結(jié)合的形式，計算和確定建筑產(chǎn)品的價值和價格的計價基礎(chǔ)。

    量，即指定額生產(chǎn)要素消耗量，包括直接和間接消耗在工程上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量。價，是指與定額"量"相對應(yīng)的、隨著市場變化而不斷波動的要素單價。

    直接消耗在工程上的生產(chǎn)要素數(shù)量，是生產(chǎn)技術(shù)能力的體現(xiàn)，間接消耗在工程上的生產(chǎn)要素數(shù)量及各生產(chǎn)要素的單價，是管理技術(shù)能力的象征。我們把生產(chǎn)技術(shù)能力和管理技術(shù)能力的合成，稱為綜合生產(chǎn)能力，在不同的社會生產(chǎn)力發(fā)展時期，以及在同一生產(chǎn)力發(fā)展時期的不同施工企業(yè)，由于綜合生產(chǎn)能力的不同，完成同一單位的工程構(gòu)造要素的工料機消耗量及其單價也是各不相同的。同樣，由引而引起的建筑產(chǎn)品價格也是各異的，

備考資料

    （1）預(yù)算定額及其所確定的建筑產(chǎn)品價格。

    預(yù)算定額按必要勞動量原則確定的生產(chǎn)要素消耗量，決定了定額“量”；由建設(shè)行政主管部門確定的、與“量”對應(yīng)的人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班費定額，決定了定額“價”。顯然，既使在“量、價分離”且調(diào)價按市場要求非常到位的情況下，其所確定的建筑產(chǎn)品價格，也只是代表部門內(nèi)平均水平的社會生產(chǎn)價格。這種價格，用于投標報價，就等于讓建筑產(chǎn)品的每一次具體的交換，都使其價格與社會生產(chǎn)價格相符！不僅淡化了價格機制在建筑市場中的調(diào)節(jié)作用，而且還因價格觸位缺乏靈敏度從而導(dǎo)致企業(yè)按市場機制運作能力的退化，不利于企業(yè)的發(fā)展。

    （2）建筑產(chǎn)品價格背離其社會生產(chǎn)價格，是建筑市場供求失衡的必然結(jié)果。

    商品的價格與其社會生產(chǎn)價格相符，是以商品供求平衡為先決條件的。在市場經(jīng)濟條件下，由于競爭的存在，商品的供求關(guān)系經(jīng)常發(fā)生變化，商品的價格也會經(jīng)常背離其社會生產(chǎn)價格。恩格斯曾經(jīng)說過：“只有通過競爭的波動，從而通過商品價格的波動，商品生產(chǎn)的價值規(guī)律才能得到貫徹，社會必要勞動時間決定商品價值這一點才能成為現(xiàn)實�！币虼�，正像東去的黃河，并不是每一段都是向東，有時也向北、向南、甚至向西……總是順著地勢、繞過障礙，終于東人渤海一樣。建筑產(chǎn)品與其它商品按著社會生產(chǎn)價格進行交換的趨勢，也只有在較長的時期內(nèi)和全社會范圍內(nèi)，通過競爭和價格的波動才能實現(xiàn)。

    （3）施工企業(yè)按個別成本自主報價，是市場經(jīng)濟、特別是我國“入世”后競爭形勢的客觀要求。

    建筑產(chǎn)品價格隨供求形勢，圍繞社會生產(chǎn)價格波動的必要條件是：價格形成機制必須符合市場經(jīng)濟的要求，計價辦法要與國際接軌，使我國的建筑產(chǎn)品價格由過去的計劃形成轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲂纬伞?/p>

    ①允許由市場形成的價格在一定的供求形勢下，低于或高于預(yù)算定額確定的價格。

    ②允許企業(yè)以個別生產(chǎn)成本加企業(yè)利潤計價。

    企業(yè)的個別成本加企業(yè)利潤形成的建筑產(chǎn)品價格，是企業(yè)的個別生產(chǎn)價格，它必然可能高于或低于社會生產(chǎn)價格。當供過于求時，業(yè)主總是選擇低價者中標；這時，中標的不同建筑產(chǎn)品的價格的平均值，將低于社會生產(chǎn)價格。當供小于求時，施工企業(yè)總是選擇出價較高的業(yè)主；這時，不同建筑產(chǎn)品的價格的平均值，將高于社會生產(chǎn)價格。但在較長的時期內(nèi)，這低于和高于社會生產(chǎn)價格的部分將會互相抵消。在動態(tài)中實現(xiàn)個別生產(chǎn)價格以社會生產(chǎn)價格為中心，圍繞著社會生產(chǎn)價格波動，從而達到以社會生產(chǎn)價格與其它產(chǎn)品進行交換的目的。

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