房地產廣告文案創(chuàng)作也沒有固定的模式和可以套用的公式，創(chuàng)作上亦沒有任何限制，寫法上可以有古文、古文白話文相結合、古詩、現代詩、散文詩、散文等各種形式，這視文案創(chuàng)作者的習慣而定，當然，也要考慮當地的民情風俗和文化生活習慣等相關的因素，
房地產廣告文案如何寫？
。第一步：查看與觀察現場
房地產廣告賣的都是同一種商品——房屋，但其坐落的地點環(huán)境與規(guī)劃內涵仍呈多樣的差異。撰文員首先須到工地現場作深度的觀察與思考，取得第一手的意見與靈感，附近的環(huán)境，相關的設施，如市場、公園、學校、交通狀況、街道景觀，皆須觀察了解。有人馬馬虎虎隨便看看，有人以為某某地點以前就看過，“我很熟”，甚至懶得去看，皆犯了要不得的錯誤。撰寫房地產廣告文案，首先必須動動腳，必須“腳踏實地”，找尋最新穎最切合實際的靈感。
第二步：收集相關資料
與房屋個案有關的資料，不論在手邊或外頭，都要廣泛收集，可請市場調查人員提供競爭者以及以前或鄰近的已推的個案資料(如說明書、海報等)作為參考比較。
另外，可用電話或當面咨詢有關人員的意見。
第三步：過濾資料
將所有資料作綜合的觀察與整理，按其重要性作優(yōu)先順序的排列，按其價值與可利用程度分類存放。在這個資料整理與思考的過程中，會產生一些創(chuàng)意，這些創(chuàng)意可作初步的選擇。
第四步：深入了解產品的優(yōu)缺點，找出銷售點
房屋產品的內涵須作深入的了解與分析，有不清楚的地方須請教公司相關人員或建筑師、投資業(yè)主等專家。其分析要點如下：
1、 找出產品的特色，
電腦資料
《房地產廣告文案如何寫？》(http://www.msguai.com)。2、與市場上競爭產品作比較，找出優(yōu)劣點。
3、分析價格與產品的關聯性。
4、尋出最與眾不同的特色，即最具競爭力的特點。
5、產品與當前購屋人心理的關聯性。
第五步：了解購屋人
房屋產品有高價、中價、低價及座落區(qū)域環(huán)境的差異性。因此每一個案的目標市場皆有其獨有的特質。撰文員須要了解購屋人的背景與心理趨向，才能充分寫出能吸引他們的訴求文案。
例如收入、職業(yè)、教育程度、年齡、購屋習慣、決策者、區(qū)域特色……等背景皆須作充分的思索與了解。
經過上述的五個階段后，則能“駕輕就熟”地進入房地產廣告文案的創(chuàng)意威力領域。
第六步：遵守法規(guī)
遵守《廣告法》、《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國家工商行政管理總局、建設部關于進一步加強房地產廣告管理的通知》等文件的相關規(guī)定。
這些文件中對房地產廣告文案上的要求主要是以下幾點：
禁止在房地產廣告中出現各類亂評比、亂排序等對房地產項目進行綜合評價的內容。
房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。
房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。
房地產廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。
房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。
房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。
房地產廣告文案是對核心廣告語和樓盤項目定位的具體詮釋，是一個具體而又實際的樓盤形象和生活概念的具象化和意象化，它除了有效地吸引購房者的購房目的外，它還應該在部分上承上啟下。