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經(jīng)紀(jì)人如何發(fā)布吸引客戶的網(wǎng)絡(luò)房源信息

時(shí)間:2023-04-30 23:45:24 資料 我要投稿
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經(jīng)紀(jì)人如何發(fā)布吸引客戶的網(wǎng)絡(luò)房源信息

經(jīng)紀(jì)人如何發(fā)布吸引客戶的網(wǎng)絡(luò)房源信息

經(jīng)紀(jì)人如何發(fā)布吸引客戶的網(wǎng)絡(luò)房源信息

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常會抱怨沒有電話量,沒有客戶上門,沒有成交量。但是我們有沒有從自身找問題,我們的工作是否做到位。當(dāng)我們發(fā)布房源時(shí),有沒有緊抓用戶的心理需求,是什么決定我們發(fā)布的房源信息的點(diǎn)擊量和電話量?一條優(yōu)質(zhì)的能夠吸引客戶的房源信息大概要掌握以下幾點(diǎn):標(biāo)題、價(jià)格、面積、房源描述、室內(nèi)圖片、戶型圖、發(fā)布更新時(shí)間。

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代講究的就是高效,能夠幫助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事半功倍的效率軟件應(yīng)運(yùn)而生,如易房幫房源管理系統(tǒng)在高效快捷精準(zhǔn)采集和管理全網(wǎng)房源信息的同時(shí),在其一鍵多網(wǎng)站發(fā)布房源信息功能的支持下,使得下列房源信息的發(fā)布技巧更是如虎添翼。

發(fā)布更新房源信息的時(shí)間:決定網(wǎng)民能否瀏覽到我們發(fā)布的房源信息

房源標(biāo)題:網(wǎng)民第一印象

價(jià)格面積:是否滿足網(wǎng)民需求

房源描述:是否真實(shí)有效,吸引網(wǎng)民

戶型室內(nèi)圖:清晰可見 突出優(yōu)點(diǎn)

定時(shí)刷新時(shí)間點(diǎn)設(shè)置技巧:一般網(wǎng)民上網(wǎng)高峰期的時(shí)間段,早上:9:00─12:00 ,中午:14:00─16:00 ,晚上:20:00─22:00 。 要把握時(shí)機(jī),做好發(fā)布工作。全自動刷新會在晚23:00前刷完,兩次刷新間隔要40分鐘。

優(yōu)質(zhì)房源三要素:

1.吸引網(wǎng)民眼球的房源信息標(biāo)題(賣點(diǎn))

2.讓網(wǎng)民有購買沖動的房源信息描述

3.真實(shí)、豐富的圖片

寫好房源信息標(biāo)題,讓網(wǎng)民狂點(diǎn)你的房源信息

技巧一:深入了解該房源,寫出該房源信息的亮點(diǎn)、賣點(diǎn)以及特色,吸引網(wǎng)民點(diǎn)擊。

技巧二:突出價(jià)格優(yōu)惠性價(jià)比,吸引“貪小便宜”的網(wǎng)民。

技巧三:善用問句表達(dá)方式,問句容易讓人思考,思考讓人目光停頓,目光停頓則產(chǎn)生點(diǎn)擊。

技巧四:多用數(shù)字和數(shù)據(jù),數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)容易吸引人注意。

寫好房源標(biāo)題的七條建議:

1.務(wù)實(shí),切記廣告過度 浮夸不實(shí)

2.挖掘核心優(yōu)勢(精準(zhǔn)定位意向客戶)

3.新穎 吸引眼球

4.圖文結(jié)合

5.低價(jià)不是房源的唯一核心優(yōu)勢

6.切記發(fā)布不合規(guī)則的標(biāo)題

7.言簡意駭 (30字以內(nèi))

房源描述的撰寫原則:

1.條理性:即讓網(wǎng)民看起來更直觀 又體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人、房源網(wǎng)站編輯的專業(yè)

2.專業(yè)度:給網(wǎng)民提建議,幫助訪客做更明智的選擇

3.服務(wù)意識:站在網(wǎng)民的角度考試問題,把客戶關(guān)心的問題回答給客戶

4.細(xì)節(jié):字體大小有別 內(nèi)容詳略得當(dāng) 側(cè)重分明

5.突出自己及公司的優(yōu)勢:讓網(wǎng)民信賴你 給你掏錢的理由

建議:不要把文字寫得跟口述一樣 不然會難看

好的房源信息描述內(nèi)容:

小區(qū)特色介紹:小區(qū)特色包括小區(qū)環(huán)境、交通、配套、生活設(shè)施、會所、停車場等方面,簡潔明了;不要簡單抄襲樓盤名稱,要以自己經(jīng)紀(jì)人專業(yè)的眼光對其優(yōu)勢進(jìn)行分析解讀。

房屋情況介紹:房屋情況包括房源業(yè)主出售該房心態(tài)、原因、房源面積、房源房齡、房型、樓層、位置、景觀、裝修、配置、房源價(jià)格分析(總價(jià)、單價(jià)、每平米價(jià)格)等。

房源稅費(fèi)介紹:因?yàn)榉吭葱畔⑹墙o買房的人看的,所以比較重要的是幫助客戶清楚的計(jì)算其稅費(fèi)情況,以此顯示你的專業(yè)度,讓客戶更加信任你。

其它類似房源推介:直接推介一些類似房源,給客戶更多的選擇。只要講清楚了房源的優(yōu)點(diǎn),體現(xiàn)自己的專業(yè)度就可以了。

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