- 相關(guān)推薦
項(xiàng)目工期延誤時(shí)，承包人的機(jī)會(huì)利潤怎樣計(jì)算？
依據(jù)機(jī)會(huì)利潤定義可知，承包人的機(jī)會(huì)利潤索賠不是以額外工作的數(shù)量或直接損失的程度為依據(jù)，而是以承包人潛在盈利能力為依據(jù)，因此相對于直接損失，機(jī)會(huì)利潤存在未來性、期待性和不確定性等特點(diǎn)，承發(fā)包雙方很難對其進(jìn)行精確量化。借鑒英國估算總部管理費(fèi)和利潤的Hudson公式對其進(jìn)行計(jì)算。
一、項(xiàng)目工期延誤時(shí)機(jī)會(huì)利潤的計(jì)算
機(jī)會(huì)利潤的計(jì)算方法
計(jì)算機(jī)會(huì)利潤最常見的方法為Hudson公式法，其基本原理為正常情況下承包人可完成的計(jì)劃工作量所對應(yīng)工程價(jià)款中可獲得的利潤，計(jì)算公式如下，使用這一公式應(yīng)滿足兩個(gè)主要假設(shè)條件：
B.承包人的資源（一般認(rèn)為是主要的工作資產(chǎn)和關(guān)鍵人員）是有限的→在承包人沒有脫離延誤的合同之前，承包人無法承接新的合同項(xiàng)目。
機(jī)會(huì)利潤額=機(jī)會(huì)利潤率×合同額÷原合同工期×延誤時(shí)間
若上述假設(shè)條件發(fā)生變化，該公式的適用性將變?nèi)酢?/p>
A.有良好的市場背景同時(shí)承包人也有良好的成功的商業(yè)歷史→承包人憑借其定價(jià)的能力獲得有恰當(dāng)?shù)睦麧櫟男碌暮贤?xiàng)目。
*機(jī)會(huì)利潤率的確定
在滿足上述假設(shè)條件的情況下，應(yīng)用Hudson公式的關(guān)鍵為如何確定合理的機(jī)會(huì)利潤率。在工程實(shí)踐中通常可釆用以下三種平均利潤率來估算機(jī)會(huì)利潤率。
由我國建筑企業(yè)管理體制可知，項(xiàng)目經(jīng)理部具有一定的獨(dú)立性和固定性，是工程效益考核中心和成本核算中心。在一個(gè)會(huì)計(jì)核算年度，若該承包人整體是虧損的，并不能影響一個(gè)具有較強(qiáng)競爭力的項(xiàng)目部的較高盈利。因此在應(yīng)用該公式時(shí)，機(jī)會(huì)利潤率釆用承包人承擔(dān)該工程?的項(xiàng)目部近幾年的平均利潤率較為合理，其計(jì)算方法如下公式：
機(jī)會(huì)利潤率=（合同額-直接成本）÷合同總額
二、非項(xiàng)目工期延誤時(shí)新增利潤的計(jì)算
對于因承包人暫停施工期間發(fā)生額外成本或費(fèi)用支出計(jì)取的新增利潤，通常采用成本利率法進(jìn)行計(jì)算，即以承包人在此期間實(shí)際支付的各項(xiàng)成本或費(fèi)用的總金額為基數(shù)，乘以合同簽訂時(shí)項(xiàng)目本身的利潤率。因此，計(jì)算新增利潤的關(guān)鍵是明確計(jì)取基數(shù)和合同利潤率。
新增利潤率計(jì)算基數(shù)的確定
承包人新增利潤的計(jì)算基數(shù)為在暫停施工期間實(shí)際支付的額外費(fèi)用，主要包括人工窩工費(fèi)和（或）現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)，并且其計(jì)算基數(shù)要與原合同中利潤的計(jì)算基數(shù)保持一致，即若原合同中利潤是以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，則新增利潤的計(jì)算基數(shù)僅為額外發(fā)生的人工窩工費(fèi)；若原合同中利潤是以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的總和為計(jì)算基?數(shù)，則新增利潤的計(jì)算基數(shù)為人工窩工費(fèi)與機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)的總和。
1)人工窩工費(fèi)的確定
承包人在窩工情況下必然全部或者部分喪失勞動(dòng)力的使用功效，而承包人又必須對所使用的人工支付薪酬，因此，人工窩工費(fèi)是承包人暫停施工期間必然發(fā)生的額外費(fèi)用支出。計(jì)算窩工費(fèi)的方法分為總價(jià)計(jì)算法與單價(jià)計(jì)算法兩大類。
總價(jià)計(jì)算法適用于大型工程項(xiàng)目發(fā)生的窩工事件，其人工窩工量較大，使用總計(jì)價(jià)法可避免繁瑣的窩工簽證和現(xiàn)場窩工人員數(shù)量的清點(diǎn)。
單價(jià)計(jì)算法適用于小型工程項(xiàng)目發(fā)生的窩工事件，其人工窩工量較少，通過清點(diǎn)人工窩工數(shù)量可較準(zhǔn)確地計(jì)算出人工窩工費(fèi)。其中在單價(jià)計(jì)算法中，工日窩工人數(shù)可按照現(xiàn)場簽證的窩工時(shí)段測算相應(yīng)的人工綜合工日數(shù)量,人工費(fèi)單價(jià)可按照投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工費(fèi)單價(jià)或合同中人工費(fèi)單價(jià)計(jì)取。在工程實(shí)踐中，當(dāng)計(jì)算人工窩工量時(shí)應(yīng)靈活選用計(jì)算方法,基本原則為在強(qiáng)調(diào)原則與科學(xué)的基礎(chǔ)上，將具體、復(fù)雜的問題簡單化、合理化。
2)機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用的確定
承包人在暫停施工時(shí)的機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用指的是施工現(xiàn)場投入的機(jī)械設(shè)備全部閑置時(shí),所發(fā)生的設(shè)備折舊、大修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，還有以此引起的機(jī)上司機(jī)和其他操作人員等人工窩工費(fèi)。本處將機(jī)上人工作為人工窩工費(fèi)計(jì)算，因此此處只計(jì)算機(jī)械設(shè)備本身閑置費(fèi)。施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備包括自有機(jī)械設(shè)備和租賃機(jī)械設(shè)備兩種，故機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)是由自有機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)和租賃機(jī)械?設(shè)備閑置費(fèi)組成。自有機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用的計(jì)算與租賃機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用的計(jì)算公式如下：
自有機(jī)械閑置費(fèi)用=自有機(jī)械閑置費(fèi)臺(tái)班單價(jià)×閑置總臺(tái)班
租賃機(jī)械閑置費(fèi)用=租賃機(jī)械閑置臺(tái)班單價(jià)×閑置總臺(tái)班
新增利潤率的確定
新增利潤的利潤率可釆用以下三種方法確定：
①與原合同中綜合利潤率保持一致，依據(jù)新增利潤的定義可知， 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藭和Ｊ┕?fù)工后，承包人繼續(xù)原承包合同內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，與暫停施工前相比，僅增加了承包人在此期間發(fā)生的額外成本和費(fèi)用，而項(xiàng)目的綜合利潤率沒有變化；
②在合同利潤率的基礎(chǔ)上下浮一定比例，由于承包人在暫停施工期間并沒有進(jìn)行施工，因此索賠的利潤率應(yīng)與合同利潤率不同;
③可釆用投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所釆用的利潤率，或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T公布的建筑承包公司各類型工程的平均利潤率。承包雙方可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況選擇新增利潤率，則新增利潤的計(jì)算公式如下：
新增利潤=(∑人工窩工費(fèi)）×新增利潤率
新增利潤=[∑（人工費(fèi)+機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)）]×新增利率
需要注意：承包人在向發(fā)包人提出新增利潤索賠時(shí)，首先需要證明存在因發(fā)包人拖延支付進(jìn)度款導(dǎo)致的暫停施工，期次需要證明暫停施工期間存在人工窩工和機(jī)械設(shè)備閑置的情況。如果承包人將用于本工程項(xiàng)目的人員或機(jī)械設(shè)備在暫停施工期間安排于其他工程項(xiàng)目，實(shí)際中并沒有造成人工窩工或機(jī)械設(shè)備閑置的情況，因此不存在人工窩工費(fèi)或機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)。
（來源：《建筑經(jīng)濟(jì)》孫娜、杜亞靈、李楊《發(fā)包人拖延支付進(jìn)度款引起的利潤索賠研究》）
【項(xiàng)目工期延誤時(shí)，承包人的機(jī)會(huì)利潤怎樣計(jì)算？】相關(guān)文章：
路基施工期沉降計(jì)算分析05-03
工期的承諾03-14
地鐵項(xiàng)目施工期環(huán)境監(jiān)理中噪聲污染05-01
航班在機(jī)場終端區(qū)時(shí)延解析計(jì)算的新方法04-28
怎樣計(jì)算直接經(jīng)濟(jì)損失？07-21
1工期目標(biāo)04-30
攫取綠色利潤04-27