工程預(yù)算的順序

工程預(yù)算的順序

一、 三線一面：

一、外墻中心線：其作用可以計(jì)算：

1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度

2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度 外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面

3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度 外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面

4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計(jì)算體積、模板面積）

二、外墻外邊線：其作用可以計(jì)算：

1、 外墻裝修工程量：=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時(shí)外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮）

2、 外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

3、 散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬

4、 散水、臺(tái)階、坡道全部按投影面積計(jì)算

三、內(nèi)墻的凈長線：其作用可以計(jì)算：

1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度）

2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積

（內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度）

內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度） 為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計(jì)算不一樣呢？？？

因?yàn)椋捍u混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板

框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻

3、房間的裝修工程量的計(jì)算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積）=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度）

四、建筑面積=首層的面積+二---------頂層的面積+機(jī)房層面積

（其中：機(jī)房層計(jì)算建筑面積但不計(jì)算層數(shù)）

首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探

平整場地：是為了考慮工程在測量放線時(shí)方便才給考慮的

基礎(chǔ)釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實(shí)。

建筑面積的計(jì)算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應(yīng)計(jì)算至外保溫的外邊線）

五、室內(nèi)一層地面裝修時(shí)的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差----地面的墊層及面層的厚度）

六、混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的墊層計(jì)算：

1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度

混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度

2、獨(dú)立基礎(chǔ)的體積=獨(dú)基各個(gè)臺(tái)階的體積之和

獨(dú)立基礎(chǔ)模板面積=各個(gè)臺(tái)階的獨(dú)基周長*高度

七、混凝土基礎(chǔ)梁的計(jì)算：

1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度（外墻按中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算）

2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度（外墻按中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算）基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。

八、大開挖土方的計(jì)算：

方形基坑開挖公式有兩個(gè)：

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

式中：a 、b 指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度

c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高至基底的高度計(jì)算）

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

九、土方回填的計(jì)算

回填土的體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量---地下室的體積）

十、屋面工程：一般屋面工程計(jì)算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個(gè)）

在計(jì)算屋面防水時(shí)一定要記得有女兒墻時(shí)有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）

防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時(shí)面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）

挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬

找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度

排水氣一般按間距6米設(shè)一個(gè)，如為對稱設(shè)就是兩個(gè)。

十一、屋面排水

雨水斗、雨水口按個(gè)計(jì)算，雨水管按長度計(jì)算（以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算）一般一根雨水管有一個(gè)雨水斗和雨水口。

十二、變形縫的計(jì)算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計(jì)算為建筑物寬度、立面變形縫的計(jì)算為建筑的高度*2面）

十三、裝飾工程量計(jì)算

1、室外裝修：外墻裝修計(jì)算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積

但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時(shí)應(yīng)計(jì)算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計(jì)算門窗洞口側(cè)壁的面積）

2、室內(nèi)裝修地面的計(jì)算：計(jì)算地面的凈面積（按地面的做法一一計(jì)算工程量一般地面的墊層按體積計(jì)算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計(jì)算素土夯實(shí)全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計(jì)算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高）

3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠?jì)算：計(jì)算天棚的凈面積（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時(shí)應(yīng)計(jì)算龍骨的費(fèi)用和飾面板的費(fèi)用。

4、室內(nèi)裝修墻面的計(jì)算：計(jì)算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩?zhàn)觾身?xiàng)）

十五、腳手架的計(jì)算

如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積

如有特殊情況應(yīng)計(jì)算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設(shè)計(jì)室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計(jì)入檐高之內(nèi)）

十四、垂運(yùn)費(fèi)及其它措施費(fèi)

1、 建筑物檐高在3.6米以上可計(jì)算垂運(yùn)費(fèi)，工程應(yīng)計(jì)算建筑垂運(yùn)費(fèi)及裝飾垂運(yùn)費(fèi)，建筑垂運(yùn)費(fèi)按建筑面積計(jì)取，裝飾垂運(yùn)費(fèi)按裝飾的工日計(jì)取。

2、 建筑物超高費(fèi)，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計(jì)算。

3、 大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)及安拆費(fèi)（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)一個(gè)臺(tái)班，臺(tái)施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機(jī)、壓路機(jī)等應(yīng)計(jì)算安拆費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)等及進(jìn)出場費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定。）

4、 二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)按建筑面積計(jì)取

5、 通用措施項(xiàng)目費(fèi)按工程劃分的類別進(jìn)行計(jì)�。üこ填悇e劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用定額）

十五、工程取費(fèi)依據(jù)

09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費(fèi)、利潤取費(fèi)按（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率

04定額土建工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)按（工程直接費(fèi)）*費(fèi)率

04定額裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)按（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率

以上規(guī)定請看（內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用定額）

十六、鋼結(jié)構(gòu)工程

鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計(jì)算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度

其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得） 十七、高層建筑

1、計(jì)算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計(jì)取

2、高層地下剪力墻應(yīng)計(jì)算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計(jì)算）

3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計(jì)算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)）

十八、樓梯工程量的計(jì)算

樓梯的混凝工程預(yù)算的順序土和模板全部按樓梯的投影面積計(jì)算

十九、工程計(jì)價(jià)的方法有工料單價(jià)法工清單計(jì)價(jià)法（兩種計(jì)價(jià)的方法在套價(jià)時(shí)不一樣應(yīng)加強(qiáng)練習(xí)）

二十、筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋）

此鋼筋應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中所述的進(jìn)行計(jì)算

二十二、各構(gòu)件中的鋼筋應(yīng)按所附的鋼筋計(jì)算手冊進(jìn)行計(jì)算

土建工程套價(jià)時(shí)應(yīng)注意的項(xiàng)目：

基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場地、基礎(chǔ)釬探、土方開挖（人工10%，機(jī)械90%但應(yīng)注意人工應(yīng)基價(jià)*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時(shí)有一部分為灰土）有時(shí)應(yīng)考慮土方外運(yùn)、基礎(chǔ)混凝土體積、基礎(chǔ)模板面積、

主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機(jī)械接頭根據(jù)圖紙及實(shí)際施工情況確定）、

裝飾工程：一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計(jì)算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應(yīng)進(jìn)行換算）

屋面工程：一般應(yīng)套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨(dú)按重量計(jì)�。�，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺(tái)階、樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計(jì)算）

措施項(xiàng)目：一般應(yīng)套大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)、裝飾工程垂直運(yùn)輸費(fèi)、綜合腳架費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備的安拆費(fèi)、機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)等

零星項(xiàng)目：二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)（按建筑面積計(jì)算）、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費(fèi)用。

注意：1、如有地下工程應(yīng)注意區(qū)分防水（抗?jié)B）混凝土和普通混凝土

2、如層高超過3.6米裝修時(shí)應(yīng)考慮計(jì)算滿堂腳手架=房間的凈面積

3、素土墊層（工程量=地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內(nèi)外高差—一層地面墊層的厚度

4、所有的空調(diào)板、陽臺(tái)板等按懸挑板考慮

5、廣聯(lián)達(dá)軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構(gòu)件中進(jìn)行計(jì)算。

6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

7、在套地磚或墻磚定額時(shí)應(yīng)注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結(jié)合層及30MM厚的水泥砂漿

8、有關(guān)腳手架的說明請細(xì)看一下建筑定額95頁說明

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