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項目發(fā)包條件
高層住宅發(fā)包條件
一、該項目高層住宅地上建筑面積約9萬平方米。
二、工程質(zhì)量要求為合格工程，承包方必須在合同約定的工期內(nèi)完成該工程并按國家規(guī)定的質(zhì)保期保修，在施工期間如發(fā)生大小安全事故一律由承包方承擔。
三、項目干掛石材、大開挖土石方工程、門窗制作安裝、消防、電梯工程、入戶門等由甲方統(tǒng)一發(fā)包（乙方必須給予配合），部分材料由甲方指定品牌和經(jīng)銷商。（以最終確定的合同文件為準）。
四、合同價款確定與結(jié)算依據(jù)
1、本工程按《河北省2012定額建筑工程計算規(guī)則》，2012《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗量定額河北省消耗定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》計價。取費標準按2012年《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準》。安全生產(chǎn)文明施工費執(zhí)行河北省住建廳《關(guān)于加強建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工費記取和管理指導意見》（冀建市
【2012】386號）文件規(guī)定。材料價格執(zhí)行滄州市頒布的同期造價信息，按當月、季完成量調(diào)整，人工費執(zhí)行施工期河北省職能部門最新政策性文件據(jù)實調(diào)整結(jié)算，本工程中所有的項目不得進行單獨結(jié)算費用，結(jié)算總價格下浮2%。
2、工程的計量規(guī)則以河北省《建設(shè)工程量清單編制與計價規(guī)程》
為準。以實際完成工程量和建筑面積為結(jié)算依據(jù)。
3、 施工圖內(nèi)容增減、設(shè)計變更、圖紙會審、現(xiàn)場簽證、工程洽商及其他甲方認可的施工文件按以上計價方法計算并入工程總造價。
4、甲方零星用工執(zhí)行元/工日計入決算造價。
五、保證金的繳納：項目保證金的繳納按照兩種方式，二選一即可。1、墊資至主體封頂，按照建筑面積，每1000平方米繳納25萬元；2墊資至地上結(jié)構(gòu)層數(shù)一半，按照建筑面積每1000平方米，繳第一文庫網(wǎng)納50萬元。
六、付款方式：
1、本工程無預(yù)付款；
2、按照乙方選定的保證金繳納方式，合同簽訂后七日內(nèi)將保證金付至甲方指定賬戶，合同即日生效。乙方可按雙方約定時間進場開工。
3、至乙方完成約定的墊資結(jié)構(gòu)層數(shù)，甲方支付已完成工程量的75%，；二次結(jié)構(gòu)、裝修、安裝工程按月進度付款，乙方每月月底28日之前報量和付款申請，甲方于次月5日之前支付已完工程量的70%工程款；工程具備竣工驗收條件后5日內(nèi)甲方支付至工程總價的85%。（注：標段內(nèi)甲方書面通知并具備開工條件的所有樓號，達到撥款進度后乙方向甲方提交書面撥款申請，甲方審核工程進度達標后方能撥款，特殊情況雙方協(xié)商解決，確定撥款數(shù)額。）
4、在達到工程款支付節(jié)點同時乙方上報工程量清單，甲方工程造價師在接到乙方上報資料7日內(nèi)確認并支付已完工程約定款額，逾
期視同乙方上報并支付工程款。7日期間甲方應(yīng)同時完成對乙方上報工程量的異議并提出修改意見和雙方的最終確認工作。
5、工程竣工后，乙方28日內(nèi)書面通知甲方組織竣工驗收，45日內(nèi)乙方配合甲方組織驗收達到合格，并移交竣工資料，自驗收合格之日起60日內(nèi)甲乙雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)。（逾期不能結(jié)算，視同甲方認可乙方上報結(jié)算資料；乙方逾期不報結(jié)算資料按甲方確定價格結(jié)算）工程結(jié)算完成后7日內(nèi)甲方付至工程結(jié)算總造價（扣除乙方完成的工程量中所含甲方供材材料費）的95%，剩余5%為質(zhì)保金。
6、工程款必須以電匯或轉(zhuǎn)賬支票方式支付到乙方指定銀行賬戶，乙方需足額開具工程款發(fā)票。
七、最終條款以雙方簽訂的施工合同為準。
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