電梯維保

電

梯

維

護(hù)

保

養(yǎng)

手

冊

許昌許繼電梯有限公司

一、 電梯維保（或檢修）安全注意事項(xiàng)

1、 進(jìn)入施工現(xiàn)場要穿工作服、絕緣鞋，配戴上崗證，帶齊所需工具，確認(rèn)電梯內(nèi)無乘客時(shí)才能停梯檢修或維保。

2、 開始檢修或維保電梯前，應(yīng)在首層廳門口設(shè)置“電梯檢修、暫停使用”標(biāo)記。并切斷機(jī)房電源或?qū)�機(jī)房轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“檢修”位置，從機(jī)房開始維保工作。

3、

4、 檢修控制系統(tǒng)時(shí)應(yīng)防止觸電，緊固接線端子時(shí)應(yīng)切斷電源。 進(jìn)入井道前應(yīng)確認(rèn)電梯轎廂位置，防止墜落井道。上轎頂時(shí)應(yīng)先將轎頂檢修開關(guān)轉(zhuǎn)到“檢修”位置。

5、

6、 檢修或維保開梯時(shí)，相互配合人員應(yīng)互相告知，避免危險(xiǎn)。 檢修或維保時(shí)應(yīng)防止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房、井道及底坑，防止意外事故發(fā)生。

7、 檢修或維保結(jié)束后，應(yīng)將所有封線拆除，檢修開關(guān)轉(zhuǎn)到“正常”位置，試運(yùn)行電梯到達(dá)兩端站，確認(rèn)無異常后，撤掉檢修標(biāo)示牌，交付用戶使用。

二、 維護(hù)保養(yǎng)開始前的注意事項(xiàng)

1、

2、

3、 首先與電梯客戶負(fù)責(zé)人聯(lián)系，以確定合適的停機(jī)檢修或維保時(shí)間。 向客戶電梯管理人員或乘客了解電梯運(yùn)行情況和存在問題、意見等。 不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題而由他人人為造成的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有書面簽字的記錄。

4、 屬于使用方（甲方）承擔(dān)費(fèi)用的（如：導(dǎo)軌潤滑油、齒輪油、照明燈管、燈泡等易耗品），應(yīng)在第一次維保電梯前通告甲方，取得甲方的認(rèn)可。

5、 每次維保、急修都應(yīng)有甲方的書面簽字和記錄，以便甲方和公司存檔備查。

6、 按公司規(guī)定定期為用戶進(jìn)行維保工作，并認(rèn)真填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告單》。

三、 電梯檢修和維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目

1、 機(jī)房

（1） 機(jī)房門窗完好，有警示標(biāo)志及停電救援與操作說明。

（2） 機(jī)房內(nèi)應(yīng)干凈無雜物，曳引機(jī)與控制柜應(yīng)干凈無灰塵。

（3） 機(jī)房內(nèi)照明設(shè)施完好。

（4） 機(jī)房內(nèi)有維修、保養(yǎng)記錄。

（5） 機(jī)房通風(fēng)良好，無漏雨現(xiàn)象，環(huán)境溫度應(yīng)符合使用設(shè)備的要求。

（6） 有正式機(jī)房電源，線路及電源開關(guān)工作正常。

（7） 井道照明燈電源獨(dú)立開關(guān)工作正常。

（8） 機(jī)房內(nèi)有滅火器并能可靠使用。

（9） 機(jī)房有正式的獨(dú)立照明和照明開關(guān)。

（10） 機(jī)房設(shè)有通風(fēng)降溫設(shè)備，如排風(fēng)扇、空調(diào)等。

（11） 抱閘裝置及限速器動(dòng)作靈活可靠，運(yùn)行時(shí)無摩擦聲及異常響

聲，制動(dòng)可靠。

（12） 齒輪箱油位合適。

（13） 旋轉(zhuǎn)編碼器無異常聲音和振動(dòng)，連接螺釘無松動(dòng)。

（14） 電動(dòng)機(jī)制動(dòng)電阻和制動(dòng)單元接線良好不開路，工作正常。

（15） 控制柜內(nèi)的慢車、急停及檢修開關(guān)動(dòng)作可靠。各類接線螺栓無

松動(dòng)。

（16） 電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)溫度正常＜60℃

（17） 接地線連接可靠，接地電阻不大于4歐姆。

（18） 機(jī)房內(nèi)清潔無雜物。設(shè)備表面無浮灰和油污。

2、 轎廂

（1） 門機(jī)三角皮帶，齒形皮帶及鏈條檢查（皮帶無龜裂，鏈條上油）

（2） 門機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲音和震動(dòng)。

（3） 轎廂導(dǎo)軌，導(dǎo)靴潤滑良好，潤滑油充足。

（4） 轎頂慢車，急停和檢修轉(zhuǎn)換開關(guān)操作正常。

（5） 轎頂安全窗開關(guān)動(dòng)作可靠。

（6） 轎廂頂風(fēng)扇運(yùn)行正常。

（7） 轎頂清潔，照明正常。

（8） 安全鉗電氣開關(guān)動(dòng)作正常，安全鉗鉗塊動(dòng)作間隙一致，機(jī)械剎車

可靠。

（9） 安全觸板（或光幕）動(dòng)作靈敏，合適，門開關(guān)時(shí)無撞擊聲。

（1

第一文庫網(wǎng)

0） 轎廂內(nèi)操縱盤按鈕動(dòng)作可靠、正確，顯示正常。

（11） 操縱盤內(nèi)的各檢修開關(guān)、按鈕動(dòng)作正常。

（12） 警鈴及內(nèi)部對講電話工作可靠。

（13） 轎廂應(yīng)急燈使用正常。

3、 井道

（1）井道所有固定電纜應(yīng)固定良好，無安全隱患。

( 2 ) 廳門應(yīng)能順利開啟與閉合，不與井道內(nèi)其它物體有摩擦現(xiàn)象。

( 3 ) 井道照明應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的.要求。

( 4 ) 井道內(nèi)上方及四周應(yīng)無安全隱患。

( 5 ) 井道內(nèi)各種安全開關(guān)及其機(jī)械裝置應(yīng)工作可靠，不存在失效現(xiàn)象。 ( 6 ) 上、下極限開關(guān)機(jī)械和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活可靠。

( 7 ) 上、下限位開關(guān)機(jī)械和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活可靠。

( 8 ) 上、下單層、多層強(qiáng)換開關(guān)機(jī)械和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活、可靠。 ( 9 ) 確認(rèn)每層廳門機(jī)械鎖動(dòng)作可靠，手動(dòng)打開廳門后能夠靠強(qiáng)迫關(guān)門自

動(dòng)關(guān)閉，并且廳門開關(guān)順暢，無跳動(dòng)和異常響聲。

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15) 廳門上聯(lián)結(jié)桿工作正常，連接及固定螺栓緊固無松動(dòng)。 各層門鉤子鎖位置正確（依照所刻標(biāo)準(zhǔn)線），電氣聯(lián)鎖可靠有效。 各層門輔助門鎖可靠有效。 到站鐘工作正常。 限速器機(jī)械連鎖和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活、可靠。 鋼絲繩表面無雜物及銹蝕，伸長量在規(guī)定范圍之內(nèi)，無斷股斷絲

現(xiàn)象。

(16) 隨行電纜固定及接線良好，無破損現(xiàn)象。

(17) 對重導(dǎo)軌、導(dǎo)靴潤滑良好，潤滑油充足。

(18) 對重塊固定可靠，無傾斜和偏重現(xiàn)象，運(yùn)行時(shí)無異常響聲。繩頭

組合部件齊全，二次保護(hù)裝置可靠。

(19)

4、底坑

（1）底坑無雜物存在。 導(dǎo)軌支架無松動(dòng)現(xiàn)象，各緊固螺絲無松動(dòng)。

（2） 底坑有接油盒并應(yīng)及時(shí)清理。

（3） 井底限速器漲緊輪與地面之間距離不小于350mm（要求測量數(shù)據(jù)），

漲緊裝置觸地前電氣開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，限速器漲緊輪支臂應(yīng)保持水平。

（4） 底坑急停開關(guān)（紅色蘑菇型）工作可靠。

（5） 底坑照明及開關(guān)正常。

（6） 補(bǔ)償鏈最低處至井底距離有150～300mm。

（7） 轎廂平層時(shí)對重至緩沖器距離應(yīng)不小于200mm，轎廂至最低層時(shí)，

隨行電纜不摩擦轎廂壁，最低位與井底距離不小于100mm。

（8） 底坑液壓緩沖器電氣開關(guān)有效及接地線可靠。

（9） 液壓緩沖器油量足夠。

（10） 底坑不應(yīng)有滲水現(xiàn)象。

5、對電梯的整體要求：

（1） 電梯應(yīng)符合用戶訂貨時(shí)的功能要求。

（2） 整機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常噪聲，噪音應(yīng)符合國標(biāo)要求。

（3） 電梯運(yùn)行平層正常，舒適感符合要求。

（4）轎門、廳門開啟及關(guān)閉靈活可靠，樓層指示，轎內(nèi)、層樓召喚登記正

常。

四、 電梯定期維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目

（一）、每半月一次維保項(xiàng)目

1、 機(jī)房

（1） 機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況巡查（電機(jī)、曳引機(jī)的振動(dòng)異常，是否有異味，

漏油等）

（2） 控制屏的清掃，接觸器的觸點(diǎn)清潔，動(dòng)作情況檢查。

（3） 制動(dòng)器檢查（行程、動(dòng)作靈活性及活動(dòng)部位的檢查）

（4） 曳引機(jī)減速箱檢查、清潔。

2、 轎廂及井道

（1）門機(jī)構(gòu)的清潔、檢查。

（2）轎頂清潔，轎頂各操作開關(guān)的有效性確認(rèn)。

（3）轎門門掛板組件、限位碰輪、層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置、門導(dǎo)軌等檢查、

清潔。

（4）轎門、層門及門扇閉合檢查，門聯(lián)鎖裝置檢查及觸點(diǎn)清潔。

（5）轎門、層門地坎的清潔，開關(guān)門動(dòng)作和門滑塊磨損檢查。

（6）稱重裝置的檢查和清潔。

（7）運(yùn)行情況檢查（起動(dòng)、運(yùn)行、加減速及停車的舒適感、噪音、平

層精度等檢查。）

（8）各層層樓顯示、按鈕的檢查和損壞部件更換。

（9）導(dǎo)軌表面光潔度檢查。

（10）導(dǎo)軌油盒油量檢查及補(bǔ)充。

（11）底坑各部件檢查及清潔。

（二）、每月一次維保項(xiàng)目

1、機(jī)房

（1） 限速器及其開關(guān)接點(diǎn)的檢查、清潔，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)部分的潤滑。

（2） 制動(dòng)器間隙的檢查和調(diào)節(jié)。

（3） 控制屏電氣元件的清潔、檢查，接觸器觸點(diǎn)檢查，接線緊固。

（4） 旋轉(zhuǎn)編碼器檢查、清潔。

2、轎廂及井道

（1） 轎門、層門配合檢查、清潔、轉(zhuǎn)動(dòng)部件（門系合裝置、門鎖輪及其

傳動(dòng)裝置等。）

（2） 光幕門保護(hù)裝置清潔、檢查。

（3） 各種行程開關(guān)、打板檢查，內(nèi)部接點(diǎn)清潔（極限開關(guān)、限位開關(guān)、

強(qiáng)換開關(guān)等）

（4） 限速器鋼絲繩的清潔。

（5） 井道、底坑各部件檢查、清潔、加油。

（6） 轎廂壁板、吊頂、燈光、風(fēng)扇的清潔。

（7） 轎廂應(yīng)急燈檢查。

（8） 轎頂檢修盒接線緊固，轎頂清潔。

（9） 井道信息裝置檢查、清潔。

（10） 井道和底坑各安全開關(guān)檢查，并確定其有效性。

（三）、每三月一次維保項(xiàng)目

1、機(jī)房

（1） 電源開關(guān)接線檢查并緊固。

（2） 主電機(jī)接線檢查并緊固。

（3） 控制柜制動(dòng)電阻檢查其接線緊固，各保險(xiǎn)管、空氣開關(guān)檢查。

（4） 制動(dòng)器接線檢查并緊固。

2、轎廂及井道

（5） 門電機(jī)清潔、接線檢查并緊固。

（6） 門機(jī)變頻器裝置檢查并調(diào)節(jié)開門速度。

（7） 門機(jī)皮帶磨損檢查，并調(diào)節(jié)張力。

（8） 門刀連接檢查，并調(diào)節(jié)其精度。

（9） 層門滾輪檢查，并調(diào)節(jié)其間隙。

（10） 曳引鋼絲繩磨損情況、張力平衡情況檢查并調(diào)節(jié)，鋼絲繩伸長

程度檢查。

（11） 導(dǎo)靴、安全鉗裝置檢查、清潔，并調(diào)節(jié)安全鉗與導(dǎo)軌間隙。

（12） 底坑緩沖器檢查并注油。

（13） 井道照明檢查，并更換燈泡。

（14） 轎廂對講電話檢查。

（四）、每半年一次維保項(xiàng)目

1、 機(jī)房

（1） 各軸承補(bǔ)充黃油。

（2） 控制器、變頻器參數(shù)檢查，故障參數(shù)記錄。

（3） 絕緣電阻測量。

（4） 稱重反饋電壓測量。

2、 轎廂及井道

（5）平層裝置檢查并調(diào)整。

（6）接地線連接可靠性檢查。

（7）導(dǎo)靴靴襯及安全鉗裝置拆卸清洗并檢查磨損程度。

（8）隨行電纜檢查。

（9）補(bǔ)償鏈連接部位檢查緊固，消音部件檢查。

（10）轎廂操縱盤功能按鈕檢查。

（11）對重裝置檢查。

（12）轎頂?shù)秸剧姍z查，轎廂風(fēng)扇檢查。

（13）廳門手動(dòng)開門裝置檢查。

（14）轎廂層顯信號和內(nèi)指令按鈕檢查。

（五）、每一年一次維保項(xiàng)目

1、 機(jī)房

（1） 曳引機(jī)減速箱油質(zhì)檢查，各種潤滑油及軸承油更換。

（2） 曳引機(jī)繩輪繩槽磨損情況檢查。

（3） 限速器動(dòng)作試驗(yàn)。

（4） 機(jī)房打掃衛(wèi)生。

2、 轎廂及井道

（5）快車平層情況測量。

（6）曳引鋼絲繩繩頭部件檢查。

（7）限速器鋼絲繩伸長情況檢查，并調(diào)節(jié)其漲緊裝置位置。

（8）轎廂框架螺栓緊固，轎廂壁螺栓緊固，轎廂地坎間隙調(diào)節(jié)。

（9）轎廂門扇、層門門扇垂直調(diào)節(jié)，門扇間隙調(diào)節(jié)，鉤子鎖間隙調(diào)節(jié)。

（10）井道導(dǎo)軌壓板、連接板螺栓緊固。

（11）底坑液壓緩沖器清洗注油，緩沖器開關(guān)有效動(dòng)作確認(rèn)。

（12）安全鉗動(dòng)作試驗(yàn)。

（13）井道、底坑、轎廂打掃衛(wèi)生。

（14）整機(jī)性能調(diào)試，安全性能檢查，等候質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門年檢。

電梯故障修理派工單

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