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婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房，離婚時(shí)無(wú)法分割，但可以分割財(cái)產(chǎn)權(quán)益
小明和小紅結(jié)婚后共同出資50萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了一套位于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房。因感情不和兩人最近打算離婚，對(duì)于子女撫養(yǎng)等問(wèn)題都無(wú)爭(zhēng)議�；楹筚�(gòu)買(mǎi)的房子最近升值較快，二人都想主張其產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商未果起訴到法院。問(wèn)題來(lái)了，這套小產(chǎn)權(quán)房可以像商品房一樣進(jìn)行分割么？對(duì)于上面的問(wèn)題，要從幾個(gè)方面來(lái)回答。首先要了解什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)詞并非法律用語(yǔ)，其實(shí)質(zhì)是由村集體和開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義開(kāi)發(fā)的用于改善村民住房條件的房屋，此類(lèi)房屋大多修建在農(nóng)村集體土地上，因此這類(lèi)房屋無(wú)法獲得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。《婚姻法解釋二》第二十一條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。從上述法律規(guī)定可以看出，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房法院在審理時(shí)是無(wú)法按照商品房來(lái)進(jìn)行分割的，但是對(duì)于房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益卻是可以進(jìn)行分割的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，訴爭(zhēng)房屋并未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依法不能進(jìn)行分割。但對(duì)于訴爭(zhēng)房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益可以進(jìn)行分割。法院最終判決，訴爭(zhēng)房屋歸小紅所有，小紅需要在判決生效后90日內(nèi)給付小明房屋補(bǔ)償款30萬(wàn)元。文丨王凱律師 民事業(yè)務(wù)部鏈接文章：2018學(xué)法丨刑事案件最長(zhǎng)的羈押期限有多久？離職后未拿到競(jìng)業(yè)禁止補(bǔ)償金，是不是就可以不受競(jìng)業(yè)限制了？同學(xué)聚餐后酒駕身亡，家屬起訴一桌同學(xué)終獲賠償！===============================進(jìn)入東友頭條號(hào)即刻可咨詢(xún)律師【婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房，離婚時(shí)無(wú)法分割，但可以分割財(cái)產(chǎn)權(quán)益】相關(guān)文章：
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