究竟青島什么樣的房子，將來(lái)不愁賣(mài)？

買(mǎi)房子既是為了自己住，也是為了投資。一套房子，房屋總價(jià)高，不少人都是以房換房，即用賣(mài)掉老房子的錢(qián)來(lái)買(mǎi)新房住。在二手房交易市場(chǎng)，有些房子剛掛出沒(méi)多久就有人買(mǎi)；而有些房子則是掛了很久，不斷降價(jià)也是無(wú)人問(wèn)津。這是為什么呢？我們?cè)谫I(mǎi)新房的時(shí)候，既要考慮到自身的需求，也要考慮到將來(lái)房子的升值潛力，是否好出售等。那么，賣(mài)得好的二手房有哪些特點(diǎn)呢？在買(mǎi)新房時(shí)如何挑選，才能使自己的房子將來(lái)好賣(mài)并賣(mài)出高價(jià)呢？1、 地段好的房子地段為王，好的地段不僅具有一定的保值增值作用，對(duì)人們的今后生活的便利性也有很大的影響。地段好的房子，通常周邊的交通、醫(yī)療、商業(yè)等各方面的配套也非常齊全，而且發(fā)展很快。2、 交通便利的地鐵房要想富，先修路，可見(jiàn)交通的便利程度直接影響到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我們的出行離不開(kāi)公共交通，地鐵具有快速、不堵車(chē)的優(yōu)點(diǎn)。3、 周邊配套齊全買(mǎi)房沒(méi)有配套怎么能行，日常吃、穿、住、用等樣樣離不開(kāi)齊全的醫(yī)療、教育、商業(yè)配套，這也是買(mǎi)房時(shí)不可忽略的一個(gè)重要因素。4、小區(qū)環(huán)境查看小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、樓間距、圍墻高低、路況、車(chē)庫(kù)、安全程度等，如住區(qū)內(nèi)，生活區(qū)、休閑健身場(chǎng)所等要分區(qū)清楚，陽(yáng)光要充足，視野要寬闊，以保證居室內(nèi)的采光、通風(fēng)質(zhì)量；小區(qū)外圍有無(wú)噪聲及各種污染源，如化工廢氣、廢渣、廢水等。特別是樓間距要適宜，這一方面是采光、通風(fēng)的必須要求，更是住宅保護(hù)個(gè)人私密性要求。5、戶(hù)型結(jié)構(gòu)居住的舒適度與戶(hù)型也是分不開(kāi)的，看看戶(hù)型的整體的布局是否合理，是否達(dá)到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)的要求。如果每個(gè)房間非常局促，使用功能便大打折扣。選戶(hù)型要注意選擇明廚明衛(wèi)，沒(méi)有暗間的房子，同時(shí)注意房屋的朝向；房屋的開(kāi)間大，進(jìn)深淺，這樣的房子采光比較好。如果你想買(mǎi)底層樓房，需要注意日照、環(huán)保、防潮和保暖。6、 開(kāi)發(fā)商口碑很重要為什么像萬(wàn)科、金地、綠地、保利等大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的新房?jī)r(jià)格賣(mài)得比周邊貴，卻還是有那么多人買(mǎi)呢？而且這類(lèi)品牌房再賣(mài)出，價(jià)格也不便宜而且還好賣(mài)。這就是品牌的效益，買(mǎi)新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商口碑好壞很重要。7、附加資源最重要（1）重點(diǎn)教育地產(chǎn)希望孩子能接受好的教育，這是每一位家長(zhǎng)長(zhǎng)久的心愿。雖然政策上采取了一些措施來(lái)為教育地產(chǎn)降溫，但在目前教育資源分布不平衡的情況下，恐怕還是很難以改變。毫無(wú)疑問(wèn)，房子對(duì)口重點(diǎn)學(xué)校，孩子家長(zhǎng)肯定是你最主要的買(mǎi)家，為了不耽誤孩子上學(xué)，家長(zhǎng)們買(mǎi)教育地產(chǎn)是最迫切的。（2）好的物業(yè)能加分物業(yè)管理好壞很重要，一是關(guān)系到入住后，居住的舒適度、體驗(yàn)好壞和安全程度；二是好的物業(yè)還能讓房子升值不少。看房不可不問(wèn)物業(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他們的服務(wù)行為。（3）帶車(chē)位的房子買(mǎi)房時(shí)，停車(chē)位也不能忽視，現(xiàn)在的車(chē)子越來(lái)越多，很多條件好的家庭都至少1輛車(chē)。如果內(nèi)環(huán)內(nèi)的房子還附帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位，就會(huì)非常受歡迎。而外環(huán)附近或者更遠(yuǎn)的郊環(huán)，對(duì)家庭汽車(chē)的依賴(lài)程度更高，停車(chē)同樣是難解決的問(wèn)題。如果你沒(méi)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位而是長(zhǎng)期固定車(chē)位，賣(mài)房時(shí)把原先租賃的固定車(chē)位一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)�房子也好賣(mài)。（4）有贈(zèng)送面積的房子頂樓帶閣樓或露臺(tái)，底樓帶天井、地下室或小院子的房子，也比其他的房子好賣(mài)。天井、露臺(tái)、院子、地下室等地方雖然都屬于公共面積，但是，卻只能是與之相連的房子的房主使用，這類(lèi)房子通常均價(jià)會(huì)比普通房子偏高，但是比其他房子多出不少可供使用的面積，也非常好賣(mài)。買(mǎi)房子是件大事，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不僅要考慮買(mǎi)房的問(wèn)題，還要考慮將來(lái)賣(mài)房的問(wèn)題，因?yàn)楫吘拐l(shuí)也不會(huì)一個(gè)房子住一輩子。所以，在第一次買(mǎi)新房的時(shí)候，就要考慮全面。購(gòu)房咨詢(xún)猛戳 ?【購(gòu)房幫手】 微信號(hào)：qdgoufang

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